上海厂房网在租赁厂房时应该做些什么准备?

收藏 编辑 删除 2018-10-27 20:59   查看: 7162

在租赁厂房时应该做些什么准备?尤其是上海厂房出租,下面我们一起和大家探讨下。

第一,应考虑工厂所在的苏州行政区的相关政策,特别是税收政策,以防止工商登记和税务登记过程中的障碍,影响投资计划的进展;例如,越来越重视建设绿色经济,在有效控制能源消耗的背景下,一些地区不愿接受某些高能工业企业进入该地区。在选址过程中,企业应首先查看相关政策信息,必要时可以听取专业意见,如当地律师的专业意见和建议。对外商投资企业,还应了解拟投资的工商,税务,外资管理机构的地方产业政策,充分了解享受地方优惠政策的企业条件,避免不可逾越的投资计划与当地产业政策发生冲突。

第二进行厂房信息收集,买卖东西货比3家,选厂房也应如此。收集厂房最佳的方法便是先上专业的厂房网寻找比较意向的厂房,比如本网站苏州厂房网就是一个不错的选择。当然选择工业地产中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选,也可以节约时间,提高房源信息的时效性和准确性。不过先通过网络找厂房还是相对便捷得多,不用东奔西走,苏州厂房信息尽在掌握之中。

第三,尽量选择配套设施完备的苏州工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

第四,选择邻居和“工厂”。 在选择工厂的过程中,独立单户的工厂肯定是投资者的首选,但往往情况是工厂的部分租赁,工厂的业主将租用部分闲置工厂,或几个企业共享工厂区域。在上述情况下签订租赁合同,除了需要妥善处理与出租人的租赁关系外,还需要认真考虑如何协调与其他苏州企业在公共租赁中处理问题 ,工厂健康与安全管理。

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